商铺产权到期了是不会自动续期的。因为，根据我国的《中华人民共和国合同法》的法律法规的相关规定，商铺产权到期不会自动续期，但产权人可以主动申请续期。在商铺产权年限到期之前，产权人可以到相关部门申请续期，相关部门会进行审核，如果土地没有公益性用途，应准予续期。
二、商铺返租到期该如何收回？商铺返租完整的含义是你从开发商（或其他所有人）那里购买商铺之后又租给开发商（或其他所有人），你购买的商铺使用期限和返租期限是一致的，商铺返租到期也就意味着你购买的商铺使用期限也到期，商铺返租到期收回可以由开发商回购或直接收回（这要看返租协议相关条款是怎么约定的）。
三、商铺产权到期续费怎么计算？还没有商铺到期的例子，到期续费国家还没有具体规定。不用太担心，到时国家会给一个合理的金额。
四、土地被无偿收回了怎么办？一、法律规定土地使用期满后怎么办
1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
2、到国土相关部门申请续期。
3、交多少要经地评估机构评估。
4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。
5、地产到期的解决办法国家还没有明确。民法典在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。民法典规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。
二、我国各类土地使用证期限规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百一十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或者其他用地50年。
五、买完商铺发现只有30年产权了？开发商缴交的土地款只有30年,到期后你可以续费
国家规定,商铺的用地年限为40年,如果开发商从拿地开始到建设交付用了10年那么你买入后商铺年限为30年
商铺土地年限拿地过了10年,一般商业地块的商铺是40年,住宅底商是70年的,主要看土地使用年限是从什么时候开始的
六、商铺产权到期如何续？40年产权到期怎么办？40年商用产权到期处理办法：一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。拓展资料：
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。参考资料：
七、上海规定土地70年产权到期将无偿收回，这谁呢帮忙解释解释？《国家土地使用法》规定 土地的所有权归国家所有，我们只有使用权。
商业用地使用期限50年，居民住房使用期限为70年。
如过超过使用期限是可以继续续期使用。
八、公寓产权到期后国家收回怎么赔偿？公寓产权使用权到期之后，一般有两种情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
九、40年产权商铺到期了不续费费？1、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
2、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”
3、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”
4、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。
十、写字楼40年产权到期，续约交税30年到期，超过法律限定的最高年限了，国家可以无偿收回吗？不可以无偿收回，国家收回的只是建筑物所处的地皮，不是建筑物，国家即使收回地皮的话也会对地皮上的建筑物进行赔偿。
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