国外的豪宅别墅(国外的豪宅别墅图片)

刚好相反，我觉得，别墅的升值潜力不大，别墅基本上是不升值的。你可以看看你所在城市的别墅，是不是升值的。

我是重庆的，我给你说说重庆的别墅，来说明别墅是不是升值的。

重庆的别墅，主要集中在北区，汽博中心附近。

2013年融科橡树澜湾的别墅400万元/套，现在的价格还是是400万元/套，有时候业主380万元/套都会卖；

2013年，融创博爵堡的别墅，中间位置的联排别墅300万元/套，现在的价格是，340万元/套；

2014年观音桥附近的北麓官邸的独立别墅在600万，以后出现过400万元的独立别墅出售，亏的还不少。

别墅是住宅的最高目标，高贵，尊贵，安全的住宅形式，但是真的不升值，为什么呢？这里给大家简单的分析一下。

大量的新别墅出售

很多人觉得，购买二手别墅时旧房子，愿意购买新别墅，二手别墅没有竞争力，难以卖出，就只有再价格上面优惠。

重庆每年成交金额别墅也不少，但大多数人都买新别墅去了。在重庆的茶园新区，蔡家，礼嘉，中央公园和龙兴等地，都有非常优质的别墅，而二手别墅少有人问津。

你问那些买别墅的，说二手别墅比新别墅品质高些，可以考虑购买二手别墅嘛。有一些人回答说二手别墅旧了。因此，二手别墅购买的人不多。

购买别墅的群体本来就不多

别墅价格高，购买的群体本来就不多。

别墅毕竟不是每个人都能消费的住宅，虽然单价不太高，但面积大，总价就高了，一般的人没有那个购能力。

能够购买别墅的群体大多数买新别墅去了，能接受二手别墅的就更少了。

二手别墅陈旧，品质不高

新别墅交房的时候，看着还蛮不错的，但过几年后，小区就显的陈旧，不合适居住。

我发现，重庆真正品质比较高的别墅小区真的不多。不管你当时购买的新别墅价格有多贵，开发商打造的品质有多高，在开发商刚交房的时候，这个小区看着还不错，经过业主几年装修，都逃不过品质下降的命运。

而在购买新别墅的时候，你只能看到房子的表面，比如绿化面积，花园大小，别墅的外观，使用材料的品质等问题，你是看不到房子管理好坏的，未来几年品质是否依然保持的很高还是品质下降，你是看不到的。

而二手别墅，你走到小区后，就能感觉，这个别墅区的品质好还是不好。

正因为有些二手别墅的品质不好，而新别墅又是新的，对你有比较大的吸引力，那你选择购买新别墅的可能就大了，这就导致二手别墅很难卖出去，要卖出，就只有在价格上做一些让步。

重庆品质比较好的别墅小区包括龙湖香樟林，棕榈泉国际花园，龙湖蓝湖郡，奥山片区，照母山香港置地约克郡壹号湖畔等。

从以上几点分析来看

二手别墅不升值有多方面的原因，包括竞争不过新别墅，购买群体本来就不多，二手别墅的品质又不高等原因，就导致购买二手别墅的人就更少了，业主为了把别墅卖出，就只有把价格一降再降，这样，别墅就无法升值。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们的观点和意见；买房，记得关注@重庆玖哥 并私信，免费咨询购房难题。

世界上最贵的十大私人别墅，最后一座在中国，第一是曾经的世界首富比尔盖茨，位于美国首都华盛顿，豪宅售价高达1.21美金，第二是美国蒙大拿州，属于美国地产大亨蒂姆布里克塞思的“巅峰园”。

第三是美国科罗多达州西北的“哈拉牧场”，第四是美国报纸大亨的城堡“赫思特城堡”。

第五是甲骨文老板的埃里森庄园，第六是费尔菲尔德豪宅，第七是比利时利奥波德庄园，第八是印度安迪利亚塔，第九是英国著名的白金汉宫，第十是北京的恭王府

流水别墅是世界著名的建筑之一，它位于美国匹兹堡市郊区的熊溪河畔，由弗兰克·L·赖特设计。别墅的室内空间处理堪称典范，室内空间自由延伸，相互穿插；内外空间互相交融，浑然一体。流水别墅在空间的处理、体量的组合及与环境的结合上均取得了极大的成功，为有机建筑理论作了确切的注释，在现代建筑历史上占有重要地位。

萨伏伊别墅是现代主义建筑的经典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西，由现代建筑大师勒·柯布西耶于1928年设计，1930年建成，使用钢筋混凝土结构。这幢白房子表面看来平淡无奇，简单的柏拉图形体和平整的白色粉刷的外墙，简单到几乎没有任何多余装饰的程度，“唯一的可以称为装饰部件的是横向长窗，这是为了能最大限度地让光线射入。”第二次世界大战后，萨伏伊别墅被列为法国文物保护单位。

可以分几方面解读。

一：美国国土面积大，国土面积比我国略少，但人口相仅三亿多，也就是地广人稀。

二：规划理念和居住习惯生活观念问题，发达国家起步早，市中心用来工作办公，郊区规划用来居住，亲近自然生活，是人们生活的观念。

三：不管哪个国家，城市总是在扩张的，中心城区越来越大，没有地方了自然就往郊区发展建设，郊区能提供大量土地并且结果便宜。

木结构的一半7-8级都没问题，并且就是倒塌伤亡也小，所以常地震的国家和地方多为木构造。 要说原理的话就是弹性，木头都有一定弹性，可以缓冲地震造成的力。而水泥等是直接承受力承受不了就倒塌了。 至于龙卷风和飓风也可以抗的，主要看链接方式，和造型，流线型的话风根本不会在房子上造成力所以不会倒塌，但是龙卷风就不成了。

澳大利亚有很多城市都是临海发展的，所以投资的别墅大部分都是海景别墅。很多海外投资者在澳大利亚进行别墅投资选择最多的两个城市，分别是悉尼和墨尔本，除此之外就是首都堪培拉。心里的别墅设计大部分都是3房的，面积平均大约在400~600平米之间。价格相对来说一套大约在64万澳元左右，面积稍微大一些的，价格在120万澳元左右。

世界十大知名别墅大推荐

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。今天就给大家推荐一下世界十大知名别墅。

1、爱敦阁

蝉联“世界第一豪宅”宝座位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁，连续两年守擂成功，蝉联“世界第一豪宅”宝座。据Leslie Allen-Vercoe先生介绍，爱敦阁只面向全世界数量有限的2000个亿万富翁，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付1.5亿美元的实力买家。” 福布斯称其为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。

2、安提拉

世界上最大最奢华的居所印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。

3、流水别墅

凌空建于溪流和瀑布之上流水别墅是世界著名的建筑之一，它位于美国匹兹堡市郊区的熊溪河畔，由弗兰克·L·赖特设计。别墅的室内空间处理也堪称典范，室内空间自由延伸，相互穿插；内外空间互相交融，浑然一体。流水别墅在空间的处理、体量的组合及与环境的结合上均取得了极大的成功，为有机建筑理论作了确切的注释，在现代建筑历史上占有重要地位。

4、萨伏伊别墅

法国文物保护单位萨伏伊别墅是现代主义建筑的经典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西，由现代建筑大师勒·柯布西耶于1928年设计，1930年建成，使用钢筋混凝土结构。这幢白房子表面看来平淡无奇，简单的柏拉图形体和平整的白色粉刷的外墙，简单到几乎没有任何多余装饰的程度。第二次世界大战后，萨伏伊别墅被列为法国文物保护单位。

5、史密斯住宅

简约而纯净的现代主义史密斯住宅（Smith House）位于美国康涅狄格州的达瑞安海滨，这里是康涅狄格州的边陲地带，位置远离市中心，是一块没有都市喧嚣的世外桃源。史密斯住宅是白色派作品中较有代表性的一个，它犹如天然的杰作，其设计者是美国建筑设计师理查德迈耶。

6、范斯沃斯住宅

看得见风景的房间范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。与其他住宅建筑不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看得见风景的房间”。

7、道格拉斯住宅

白色派作品中较有代表性的一个道格拉斯住宅（Douglas House 1971~1973）是白色派作品中较有代表性的一个，其设计者是大名鼎鼎的理查德·迈耶。道格拉斯住宅犹如天然的杰作，清新脱俗，一尘不染。 室外的楼梯和高耸的烟囱，还有横向的顶，透明的玻璃窗，构成了它的所有。

8、考夫曼沙漠住宅

更轻盈﹑宽阔沙漠别墅位于加利福尼亚州南部的一片苍凉而迷人的沙漠绿洲。是建筑大师理查德诺伊特拉在二战后为比兹堡百货公司所有者考夫曼及其家人和客人冬季度假而从中找到更轻盈﹑宽阔的感觉而设计的。并不是为了看上去是一处风景中的一个构建物。诺伊特拉设计的住宅和其住所环境之间的边界，破坏减少到最低限度。这就是的建筑周围的天然景色可以进入房间。或者说融入这个房间。

9、海尔原乡墅

海尔地产新东方主义开山力作海尔原乡墅，位于青岛市温泉旅游度假区，毗邻青岛温泉国际博览中心、高尔夫度假村、滑雪场等。项目共占地约353亩，总建面109366平方米，其中一期别墅116套，由联排和独栋组成，面积186-299平米。海尔原乡墅力求打造错落有致的人文院落，体现人们回归自我、回归自然的诉求，并融入U-HOME家居科技智能化系统，提升生活品位，是海尔地产新东方主义开山力作。

10、玛丽亚别墅

独具特色的芬兰现代建筑玛丽亚别墅是典型的现代理性主义与民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流动空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。阿尔托创作的这座玛丽亚别墅是当代最出色的住宅注意，这是一处宁静优美的场所，适合人的生活需要。