是公有财产，属于所有商铺业主的财产。
业主购房了商铺，只是购买了商铺内的面积，商铺与商铺之间的过道属于配套设施，全体商铺业主都可以使用，但不能划为个人私用，使用的时候不能影响其他业主的正常使用，否则属于违法占有共有财产。
二、卖商铺怎么找商铺的特色？重点考察发展潜力。要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。
比如住宅区附近的商铺，之前的定位是住宅区商铺，价格租金都相对较低，而如果附近随着沃尔玛等大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在住宅区周围形成一个新的商圈，以前的住宅区商铺自然随之升值。
要实地计算人流量。同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。
人流对决定一个商铺是否是旺铺至关重要。
三、商业商铺和住宅商铺的区别？住宅底商与商铺区别
1、位置不同
在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。
2、产权年限不同
住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、建设目的不同
住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因此底层住宅相对比较难卖，才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
四、如何根据商铺的租金测算商铺的，价格？n个商铺均价为p，总价为P，则有总价：np=P。可以通过确定每个商铺的价格系数k1、k2、……、kn，位置好的商铺价格系数k>1，位置差的商铺价格系数<1，只要调整好各个系数，使得k1+k2+……+kn=n，就可以得到各个商铺的价格分别为：k1p、k2p、……、knp，必然有总价：k1p+k2p+……+knp=P保持不变。
五、无商铺的传奇如何添加商铺功能？1、添加商铺东西，得看玩家的M2是不是支持这个功能。具体操作是运行服务端的情况下，在M2界面上，在查看选项里的查看列表信息，里面的其他功能列表，里面的商铺物品列表，里面现在的是游戏中的商铺物品，玩家可以按提示进行操作。至于物品代号可以在自己的DB里面找到。
2、D:MirServerDBServerFDB文件清空，数据文件形式。不要的删掉，文档形式的，删掉保存。
3、点M2界面，查看→内核数据查看→清空变量G和S。
六、商铺对商铺的服务内容有哪些？商铺的物业服务一般包括：商铺业户服务管理；商铺装修服务管理；商铺设备、设施维保服务管理；商铺建筑物的养护及维修管理；商铺保安服务管理；商铺保洁服务管理；商铺绿化服务管理。收费标准是在政府指导价基础上协商确定，以产权证书上的面积乘以物业费的单价。
七、小区商铺门口的空地属于商铺吗？小区商铺门口空地不属于商家所有，就像小区绿化带和各门道走道一样属于公共面积。因此小区商铺不要以为门口空间是自己的领域，可以合理放置桌椅以此来增加营业场地。如果商铺在小区内物业管理有权上门劝阻、如果在街面街道市容环境巡逻管控。
八、商铺(1层是商铺？底商：一般是高层住宅的第一层、第二层。由于一层与二层不是那么畅销，开发商便会将底下两层作为底商出售。
一方面，价格可以卖得更好，另一方面可以解决小区的商业配套。
目前，大盘社区因为有多又稳定的业主，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些；单独一层的商铺：本身就只有一层，一般会在住宅楼房、商业楼房附近等人流量大的地方，投资风险相对大一些。
两者相比，底商会率先得到投资者青睐，所以底商好些，结果仅供参考。
九、商铺代管代租商铺利弊？商铺代管代租商铺
利：有利的一面是，商铺的户主不需要自己再费神费力的找租户或者找中介挂自己的房子，每年只等着开发商打租金就可以了。
弊：买了商铺，不管是开发商还是代租公司，前几年为了卖房子或者为了其它原因，可能每年的商铺租金还会按时打到租户的账户，但是一旦房子卖完了，或者商铺卖完了，大部分都会存在租金不再按时打款甚至不给打款的情况。
十、带商铺的楼房和不带商铺的楼房区别？二者不同之处甚多。
首先，二者的名称不同。带商铺的楼房叫做商住楼，不带商铺的楼房叫住宅楼。
其次，二者位置不同。带商铺的楼房一般都是临街建筑，否则商铺不好出售或出租；不带商铺的楼房则一般在小区里面。
再次，二者的要求不一样。带商铺的与不带商铺的楼房，其容积率是不一样的，建设要求与标准也是不同的。
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