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个人买二手房在哪里发布(什么方式可以快速卖掉二手房?)

摘要: 一、二手房个人出售哪里真实又放心?要说二手房,我前段时间正好在看。主要看的地方有58、赶集、安居客等,后来发现腾讯房产上面也有二...
一、二手房个人出售哪里真实又放心?

要说二手房,我前段时间正好在看。主要看的地方有58、赶集、安居客等,后来发现腾讯房产上面也有二手房,并且单独有一个二手房源,比其他的都要真实,其他几个平台,基本都是中介公司的,打电话来说都是别的房源,这样的体验很糟糕。大家要是有需求可以去腾讯二手房上面看看。http://esf.db.house.qq.com

二、湖南官方二手房平台上线,个人可发布房源,中介要失业了吗?

其实官方发布房源信息早就有先例了,但是真正对房地产中介行业并没有造成太大的影响,原因如下,房产作为普通老百姓来说,是属于大件消费,而且对于大部分群体来说,购房还是需要去做贷款的,那么中间有很多手续是普通老百姓根本就不了解或者是不会操作的,这些东西费时费力,根本没有那么多的时间去操作。再者就是安全性,如果说是有官方的担保账户倒还好,如果没有的话,不管是全款买房还是贷款买房,中间的资金问题就很难得到一个好的保障,官方也不可能会有那么多工作人员去协助购房者去办理这么多的业务。因此来说,官方的网站只是说给全款买房客户提供了一个渠道,或者是说给一些时间充裕的群体有一个相对来说比较省钱的方式去购房,对于大多数人来说,还是会走中介渠道去购买的。

三、什么方式可以快速卖掉二手房?

卖二手房的,还没卖掉的,我教你如何又快又贵的卖掉。一箱

第一、先化妆。我说这个装不是硬装,是软装,几千块的软装通常会有几万块的硬性收益。房屋破损的地方修补一下,家具掉漆的地方美容一下,墙壁脏的地方买点墙纸贴一下。

第二、自拍都会修图,给房屋来几张吧,全方位拍一组照片,这个非常重要,图片好看决定了来看房的客流量,这和淘宝卖货一个道理。

第三、二手房在很多城市都不受待见的,潜意识里大家都会认为是别人用过的,一定是老破旧的样貌,但如果你花几千块钱翻新,让他有一种新房的感觉,就会吸引更多的流量。

第四、以你所在的小区为原点,两公里半径画圆,把附近所有中介门店兜一遍,加店长微信,传给他你房子的基础信息,还有你拍的照片,让他上传到平台。

第五、去各种房产平台上发布你的卖房信息。最好办一张新的电话卡,因为接下来你每天都会接到大量的电话轰炸,这样做,你房子的曝光度和流量一定会强于其他人。

第六、你要会说,千万不要给中介透露你的底价,因为他会马上把你的底线告诉买家,这样在你这里就彻底失去了谈判空间,开始被动,结果就是成交价低于你的底价。如果你想卖100万,那么就给中介说底价就是105万,这五万的砍价空间,大家都会觉得是赚了。

第七,要让中介站在你这边,中介是不分买家和卖家的,反正里外不是人,他们通常欺负立场不坚定的一方,通常倾向利益更多的一方,这时候你就需要套路了,如果这套房子100万,那么你可以向中介承诺,只要卖到105万,我就给你一万,卖到110万我就给你三万,他一切都会为了你的。

第八、如果你的中介每天在找你房子的毛病,想办法劝你降价,换一个人帮你吧,这个中介一定是不专业的。这和律师一样,哪个律师是天天挑自己人毛病呢?还想赢?

第九、价格其实不重要,流量才是最重要,很多房子不好,还贵,卖得更快,为什么?因为中介的朋友圈每天在发这个房源,他为什么每天发,这个你应该懂的。

第十、先兵后礼,真诚交易,不要一见到买家就拼命讲自己房子的优点,人家都愿意坐下来跟你谈价格了,肯定也掌握了足够的缺点。买家试图用缺点砍价,你又用优点去辩护,两个人会不会都觉得很俗套?最有效的方法是反其道而行,主动把缺点说出来,事无巨细,既然对方没毛病可挑,二来买家会觉得你非常的诚信,自然有了好感。

你要知道,能坐下来谈的说明已经接受了所有的好与不好的事实,其实就没有难卖的房子,只有犯懒的房东和不靠谱的中介,以及不符合行情的价格。


四、大家都是去哪里发布准备出售的房屋信息?

我最近也是有一套房子要出售,所以在找可以发布房源的平台,中间也找了蛮多平台,也有很多中介打电话来找我想帮我卖,但是都感觉不太适合我,感觉选售房平台还是选那些安全性高的、靠谱一点的,最好能是政府官方平台更好。后面挑到“家可期”这个平台,发现真的还不错,这个是广州本地的官方平台,是直接在广州住房公积金管理中心指导下搭建的平台,根正苗红,官方有保障嘛!最主要的是他们没有服务费,我的房子一挂上他们平台,不到一星期就出手了,省了一大笔费用!

五、有哪些值得推荐的二手房交易(卖房)网站/中介?

没有靠谱的中介!

没有靠谱的中介!!

没有靠谱的中介!!!

重要的事情说三遍!!!

为什么?在一个城市做过两年以上的二手房销售都知道:不管是链家还是我爱我家还是我爱我家易居房友,里面的员工转来转去无非还就是那一帮人!

今天是链家店长带一条组,说不准明天就一条组全到隔壁我爱我家上班了!

平台都扯淡!

人靠谱才重要!

人靠谱才重要!!

人靠谱才重要!!!

如果没有认识的靠谱的人,就多问几家!

你这个只是代办权证又不是恶意跳单,不用担心被起诉!

六、辛集哪里有个人二手房出售的信息呀,新房买不起,所以想看一下二手的?

有,可以去辛集123网,上面都是个人房源信息,我的房子就是在上面买的。我买的时候还便宜一点。

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