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二、关于租办公室，写字楼，大家觉得要不要找中介？谢邀；
租办公室、写字楼真的不是一件轻松简单的事情，要找到一个合适满意的办公室，要经历找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。并且大部分的写字楼都是将房源委托给中介或者物业的，物业也会将房源委托给中介，那我为什么要找中介租写字楼呢?
我觉得所谓的中介其实就是扮演销售的角色吧，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，那么这其中就会产生一部分费用，就是甲方要给中介一定的佣金，那么这个佣金最后还是会平摊到找办公室的公司身上，很多时候宣称的免中介费，其实都已经在以后的租金等包含了吧。
另外，租完了办公室还要装修、购买办公家具、租办公绿植、搬家等一系列的办公服务需求，真的是比较麻烦的吧，这时候就想说为何不找家一站式解决办公租赁的公司或者品牌。
我们公司是在深圳，是在寰图办公空间里面，也是来了公司才知道我们是在一个联合办公空间里面的，我们公司的装修，以及一些办公设备都是寰图提供的，反正环境挺好的，我平时做地铁到站了还能在地铁里面听到播报寰图办公空间。出于好奇去网上查了他们公司，有自己的官网，是一个不错的品牌，办公室都是直租的，个人觉得比中介靠谱一些吧，不过，大家还是根据自己的需求去选择，综合对比，看是找哪种比较划算吧。
三、个人可以租赁写字楼吗？拿租深圳写字楼来说，不论是以个人名义还是公司名义都是可以租写字楼办公室的。前期要是用个人名义签的合同，后期公司经营发展需要用到公司名义来签合同，那就和业主方商量下，重新签一份合同就可以了，这个时候大部分都会要求这个个人是公司的股东来着。
深圳租写字楼办公室是很灵活的，条件没有那么刻板。连地址都是可以租的。
四、为公司租写字楼办公室有什么注意事项？大部分企业负责找办公室出租的都是行政人员，那么应该从哪里开始找办公室呢？
1、首先明确需求，包括需要的面积大小、预算多少、区域位置、楼层和朝向等等，越详细，越能明确最终目标；
2、根据所得的信息，再与需要这个办公室的相关人员进行对接，了解他们的实际需求；
3、预留6个月左右的时间来做
4、省事方便，不在意中介费支出，可以直接找中介来一条龙服务，他们可以根据你的需求匹配房源
5、如果有一定的时间，可以考虑亲自出去看一看，与写字楼的物业或招商经理沟通
6、如果既没有时间，也不想支出中介费，可以考虑高格办公空间，拎包即办、全精装修，办公空间独立私密，环境很好。
五、怎么找要租写字楼办公室的客户啊？互联网时代，除了传统的线下宣传方式和电视媒体广告，线上宣传成了推广的主要方式。那么对于掌握了地区写字楼资源的写字楼中介与销售人员来说，该如何利用线上宣传才能增加客源量呢？
写字楼出租的方式比较琐碎。一般包括以下几个方面：
电话直销从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，需要一定的量，这种广撒网的方法效率较低。
扫楼用传单扫楼是传统宣传方式里，最常用也是最有效的办法，直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。
扫展会任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户，这些客户对于写字楼都是有实际需求的，以此获得客户信息，后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊，也是很不错的方式。
关系介绍除了主动寻找客户外，很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络，认识一些有利于未来业务发展的朋友，他们会相互介绍很多客户，这些都是市场上的宝贵的信息，偶尔跟亲朋好友打个招呼，让他们在遇到合适客户时，帮忙介绍介绍，谁也不嫌客户多嘛。
旧客重做和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。
以上这些方法都是较为传统的方式，最简单，最有效的方式应该是结合互联网第三平台，推广范围广，也较为精准，而目前针对写字楼租赁模块，中介以及开发商选择较多的就是租客网了。
针对写字楼租赁，租客网实行房源全覆盖推广，提高了房源的出租效率，推广速度更快，效率更高，推广的对象也更精准。对于开放商以及中介来说，即减少了投入的精力与金钱，还增加了效率，可谓是事半功倍。
另外也可以找专业网站把房源挂上去，这样看到的人也会更多，欢迎大家登陆3房网，中国领先的商业地产平台，可以帮您实现写字楼出租出售。
【全国商业地产门户_全国商铺写字楼买卖租售新盘】_全国3房网六、个人出租商用办公楼给企业，双方需要承担哪些税务?出租方缴纳个人所得税租赁所得，增值税及附加，租赁合同印花税，从租计征房产税和土地使用税，承租方不用缴税
七、找（租）办公室的平台有哪些？你是要租赁办公室吗？个人还是公司呀？现在租赁办公室的网站挺多的，眼花缭乱的，比如传统的58同城，安居客，搜房等，还有一些写字楼租赁中介网站。另外目前还有一种新兴拎包入驻的共享办公形式的直租办公室，我就是在百度上找到的寰图共享办公工位。从3月疫情开始到现在，我是自由职业，在家办公总觉得不够自律，自己一个人租赁办公室装修又太麻烦，而且成本太高。在深圳CBD写字楼基本没有小户型的办公室（找办公室才知道在甲级写字楼入住还需要审核企业资质，如果企业资质一般，规模比较小的都比较难进入），另外我的工作性质需要安静的环境，中间也是对比了好几家共享办公品牌，最终选择了寰图，目前很满意，无论是服务还是环境，最重要寰图深圳的场地都在CBD甲级写字楼。如果你们是公司寻找办公地点的话也有很多选择的，深圳也有其他几家共享办公，你都可以对比看一下，希望你能找到自己满意的办公空间。
八、写字楼出租市场上一般都有哪些办公室出租的方式？高格办公空间为您解答：一般来说，市场上有很多种办公场所，比如写字楼、联合空间、众创空间、孵化器、独栋别墅等等，租赁的方式包括合租、转租、直租等。通常需要结合自身的情况，包括预算、租期、环境需求、性能需求来评估房产是否合适。通常来说租期越长，选择越多。除了以上的方式，也可以与其他企业合租、加盟企业孵化器 和接受其他企业转租办公场所的方式获得办公室。
九、租赁写字楼/办公室需要从哪些方面考察？办公室的租赁是公司发展过程中的第一步，一个好的办公场地，可以让企业发展的更加迅速，员工办公更加安
心。
那么如何选择到一个合适的办公室，选择办公室会有哪些基本的内容需要了解呢？以下为点点给大家整理的一些内容，供参考哦。
价格：
办公室租赁以元/天，元/月的两种计算方式，以天津来看，办公室租赁是以元/天
正确的计算方式：租金单价*365*面积/12，这样即为月租金啦
税费：
租赁办公为企业行为，因此都需要进行开具正规的发票，发票内容为：房屋租赁费
面积：
办公室租赁和正常住宅租赁相同，均为建筑面积，市面上的写字楼的得房率不一，得看具体的楼面建筑情况，但是写字楼租赁中70%以上的得房率就为较高的得房率啦。
地段：
每个城市不一，以天津为例，核心地段很多，但是每个区域对应的产业集群也有所不同，例如金融中心大部分是金融类，科技类，软件类居多等，集群效应也会有招人便利等。
租赁类型：
市面上的租赁可以大致分为四种
1、传统写字楼：该类均为甲级写字楼，物业严格，品质高！
2、创意园：整体项目体量大，为多栋居多，项目环境大体上很小资哦~
3、二房东：大体在传统写字楼中，会进行精装修，可领包入驻办公。
4、联合办公：以每个工位进行出租，包含水电物业费，4-50人的办公室居多，有会议室等常用办公场景
装修：
装修的方面，可以先问问大厦内部是否有指定装修公司，避免很多地方会卡装修进程哦（各个地方不一），此外如果涉及封顶，做架空地板等，需要提前去跑街道办和消防哦～
网络：
网络方面，各个地方也会有出现指定办理网络，所以也需要提前问情况，避免没法用之前购买的网络运营商。
周边饮食：
作为饮食方面，传统写字楼可以去看看周边，天津很多写字楼会在配备一些食堂，但是价格不一定很实惠，基本上每5个写字楼会有一个食堂，其余可以点开外卖软件看看周边价格情况，需要考虑办公小伙伴点外卖价格问题！
停车：
停车方面，可以在和写字楼租赁方在签订合同的时候，就进行沟通，说不定会有系列优惠！不然后续只能按照原价购买啦。
以上为部分需要注意情况，后续会持续更新！
十、共享办公室写字楼出租一般包括哪些费用？共享办公室分两种，一种是按工位出租，一种是按照面积出租，
按照工位出租的，一情况是租金包含：物业费、水电、网费和其他一些配套服务费用。如西安的“寰图”产品
按照面积出租的是：租金+物业费+水电费等，如西安的“梦想加”产品。
十一、找写字楼办公室出租需要注意哪些地方？高格办公空间为您解答：找办公室是一件非常费时费力的活儿，但又非常重要，因此有一些必须要注意的点给大家分享。租赁办公室重要的一个变量就是期限。不少企业在经营过程中会遇到各种问题，企业在租赁办公室时，可以和房东谈一个灵活的租赁期限；价格是重中之重的，企业必须明确自身能承受的价格范围，并坚定不移的照此执行，还要明确有哪些费用，除了租金，通常还有物业费、停车费、清洁费、置办家具费等等，需要明确和精细地计算。在找到合适的办公场所后，设计和装修是比较头疼和重要的，要设计相对合理的场所，才能够在平时使用中舒心。往往很多人会忽略周边设施设备的便利性，比如周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是充足的插座都需要仔细的考虑。
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