写字楼出售价格(写字楼价钱)

大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米 地下室大约3500~5000/平方米。 每个建筑商的成本有些差异。 三年前。大约成本只要上述费用的七成。

1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m2

2、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m2

3、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2 价格来自网络仅供参考

要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。

1、办公楼用水水费，根据当月共用部位用水量，依照本大楼所有客户的专用部位建筑面积分摊收取。2、收费标准：依照当地商业用水收费标准计算收取。

未注明地区及提供的信息不够详细，按一般的普通办公楼土建（800-1200元/平方）+普通水电安装（150-200元/平方）+普通装修600元/平方）合计单方造价约：1600-2000元/平方。造价总计约4200*（1600-2000）=6720000--8400000元。

单层轻钢结构厂房（一般无重型设备或吊车基础之类或其它特别要求的）土建200-300元/平方+钢结构600-800元/平方+普通水电安装120-150元/平方+普通装修200-300元/平方，合计单方造价约1200-1600元/平方，造价总计约9000000-12000000元。以上只是一般估算价格，仅供参考。

要是出售自己使用的办公楼，没错是固定资产，处置利得计营业外收入。但是这个是把办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算。

投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本(或增加成本)

当然是写字楼标准高了 ，写字楼是公建，住宅楼 是民建 ，建筑设计标准都不同 。

１．面积：总面积需要超过50000㎡，单层的建筑面积在1500至2000㎡。

２．结构设计：大堂宽敞，楼层挑高在10米以上，架高地台超过15ｃｍ；标准层净高2.7ｍ以上，公共走廊宽度２米以上；

３．升降系统：若按照总面积50000㎡来计算，每部客梯服务面积应小于4000㎡，等待时间低于30秒；同时配备先进的智能控制系统，客梯与货梯需要分区，原则上至少２部货梯。

6万平方米办公楼预算应该是在30000000元到36000000元之间一般情况下，办公楼主体建筑物的造价大约每平方米4000元到4500元之间，那么这个办公楼的造价需要25000000元左右。装修费用应该是在每平方米150元左右，加在一起的费用大约35000000元上下。

住宅楼贵还是办公楼贵，这是个不能一概而论，主要还是看地段以及开发商，如果地段在偏远的郊区，又是小开发商，这样的住宅楼价格一般都不贵。如果住在在城市中心，有事学区房，这样的住宅会很贵的。办公楼属于一般都是写字间，在市中心也没有学区房贵。