一二楼商铺(一二楼商铺3楼容易反水吗)

一二楼商铺(一二楼商铺3楼容易反水吗) 一二楼商铺

没有任何规定店铺二楼不可以住人，无论是自己的店铺还是你租赁的店铺，你都拥有合法的使用权，但在合理使用的时候一定要注意防火安全，尤其是二楼楼梯绝对不能堆放杂物，以免出险火情阻碍逃生通道口，只要做好安全，商铺二楼住人是合法的。

一二楼商铺3楼容易反水吗

一楼商铺，三楼应该不容易反水，因为还有二楼。

一二楼商铺我买的是三楼

一般情况下，商铺的价值都是楼层越低越高，也就是说一楼>二楼>三楼。当然，价格也是这样排序。。我简单根据经验跟你说说三层的优劣吧。

一楼——优势：风险最低。劣势：价格贵，投资成本较高。适合资金较多、不太过分追求投资回报的客户。。

二楼、三楼——优势：投资成本低，眼光好的话回报非常高。劣势：风险较大，一般来说楼层越高，风险越大。。适合资金较少又较为追求投资回报的客户。

通常资金较多、投资经验不太丰富或者旨在储存财富的客户，建议选择一楼铺，甚至是街铺。。如果是购买二楼甚至三楼的铺，则比较考投资眼光，除非这个商场一定会旺，则建议你选择。如果不是一定会旺，建议你还是审慎选择。。。。

一般来说，买三楼以上的人，都是半层甚至整层来拿的，这样方便控制租金以及商户档次，也能分散投资成本。。如果没有这样的资金实力又不想花大钱的话，建议你选择二层铺了。

一二楼商铺几楼容易反水

一般来说，二楼是最容易反水的。原因是如果总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，一楼是独立下水道，一楼下水压力低甚至没有压力，而二楼到顶楼用的是一根管子，也就是说污水通常会反到二楼。

一二楼商铺3楼会很吵吗

应该是1楼更吵。

不过从另外一个角度来说，比1楼潮还是3楼潮，更重要的是1楼和2楼都吵，都被2楼打麻将的给影响到了。

所以在居民区打麻将的人一定要注意，如果时间很晚了还是要及早收手，免得影响别人休息，多数人第2天都是要上班。希望我的回答能引起你的注意。

一二楼商铺出租

一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右，你可以出4万一般是可以搞定的 都是以一个月的租金来算的

一二楼商铺三楼的住房能买吗

十八层一楼二楼底商三楼一般般。因为从楼层来说，三楼属于低楼层，视野不开阔，室内光线不是太好，尤其阴雨天气，室内光线更加暗淡。

再加上一楼二楼是商铺，下面杂声吵闹，影响正常休息，尤其夜晚影响正常休息，若下面商铺开个饮食一类的，烟熏火燎也影响。

一二楼商铺三楼排水

经验来说，一般下水道反水，最遭殃的就是二楼，很有必要安装止回阀。1、首先先了解一下什么是止回阀？止回阀只是防止水倒流的单向阀体，并不会影响下水，也不会堵塞主管道。

2、止回阀一般都是安装在住户家中，和下水公用主管道是没有关系的。

3、二楼安装止回阀，是对于防止下水管堵塞倒灌的正常措施，就像大家都用防臭地漏一个原理。

4、现如今有人什么东西都往下水管里倒，很容易造成堵塞，这时候倒霉的就是二楼，一楼一般是单独的下水管。

三楼因为水倒灌被淹，怪罪二楼安装了止回阀，那他们又知不知道二楼安装之前家中被淹了多少次？所以二楼安装止回阀很有必要举。

一二楼商铺楼上高层为住宅

不是一二楼打通的，一般一楼为商铺二楼住宅，住宅区商铺的专业名称叫社区底商，住宅区商铺产权证上登记为非住宅，产权年限为50年，商铺楼上为住宅性质，产权年限为70年，到期为自动续期，一个是商业性质一个为住宅性质，住宅只能居住买卖，而商铺可以居住买卖重要有经营杈

一二楼商铺3楼怎么改下水道

二楼要是改水管,三楼是可以不用改的。且二楼改水管,是可以不用告知三楼用户,只需联系物业公司,得到许可后,便可进行水道的整改。注意,在进行水管整改的过程中,还需要确保原下水管道不被损坏,避免影响到楼上的正常居住。 二楼要是改成了独立水管,那么有可能会导致三楼出现反水的情况。因而二楼业主是不可随意进行整改,需得到物业公司的同意,且日常使用要避免出现二楼管道的堵塞,否则极容易导致是三楼反水。

二、二楼改水管需注意什么

1、二楼若是需要改水管,是可以将厨房、厕所的水管结合在一起,只是容易出现反味的现象。或是从外侧进行管道的铺设,但这会造成小区外边的美观效果降低,一定要物业同意才行,否则会被要求拆除。 2、二楼若要改成独立下水,是存在一定的弊端。首先,需告知物业,看是否运行施工。毕竟二楼改下水,是会影响到日常管理和排水系统的整体效果,因而不允许业主进行私自改动,强行改动造成的损坏,将会由业主承担。 3、二楼改独立下水管的话,是要重新进行排水管支管的设计,且要将家里的下水管直接连于排水管,整个过程是比较麻烦的。因而若是要整改,必须是由专业人员进行。

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一二楼商铺3楼容易堵吗

首先，要知道反水的原理是什么：一楼是独立下水道，一楼下水压力低甚至没有压力，反到二楼的时候楼外下水管道估计都能从下水井盖那喷起来了，不太容易堵塞，因为一楼低二楼比一楼高了一层。而二楼二楼以上通用一根所以相对比较容易反水。

住宅排水一般为重力自流排水,污水由住宅的卫生器具先排入排水立管,再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。

一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时,会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该处水力条件不好,(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来,这就是通常所说的下水道反水。 而在现阶段的住宅建设中，这种现象比较少。如果堵塞会从室外地面的下水井反水，这样的设计就是为了防止室内反水。如果出现反水现象，打电话给物业找管道疏通公司，采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。

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