商铺出租对于购房者有什么好处？

商铺返租，一般情况下，都是地段不够成熟，开发商统一运营10年至15年，每年返点或者抵扣房款，坏处都是没有多大坏处，唯一不好的就是怕商铺运营不起来，最后成为没有商家驻场，没有商家愿意租，所以一般情况沿街商铺比较不错，最好不要选择大型综合体，尤其是格子铺，希望能给你帮助。

门面房不属于住房，房权证过户交易不受年限等限制，如下；
　　根据评估价格和面积、原发票后对号交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

如果以年租十万的商铺看，很便宜，很划算。但要注意几个问题，1.因它原本是普通住房，能当做铺面出租的时间能否长久？是不是临时亍道？2.有没有亍道括建或被拆迁的可能，如被拆迁，只会按当地普通住房价格赔偿，不会按铺面价格赔偿，因为房产证上是普通住房。3.要看房子的年限和结构。如果年限已长，或是简易住房，都有改造重建的可能，这种赔偿也是按普通住房或简易住房赔偿。如果排出以上几点，可以考虑入手。

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