写字楼数据(写字楼数据采集员)

甲级写字楼弱电系统的要求一、闭路电视监控系统闭路电视监控系统最直接、最主要的作用就是使管理人员能集中实时掌握物业范围内各重要区域发生的情况（特别是在晚上)，保障物业内部人员及财产的安全。设计中，闭路电视监控系统在进一步完善安全防范功能的基础上，针对本物业实际情况，建议通过在所有出入口/道路、绿地、周界、电梯厅、车库，电梯轿厢等区域设置监控点，透过彩色探头(尽量避免采用可变距式以增强被监控的范围)、受保护及全天候的电源及讯号线、彩色显示屏、容量大及多功能的硬盘录像机(内置 24 分割器、静止动作警报等)等设备，以实现对上述区域的直观防护。

　　二、巡更管理系统智能化电子巡更系统就是根据人防和技防相结合原则，在保安人员巡逻路线的必经之处应布设巡更点，并尽可能使巡更路线照顾到物业每个角落，使值班人员按时、高效地完成整个物业的巡逻工作，对保安人员起到一个监督、考核的作用。因写字楼以高层建筑为主，我们建议选用离线式巡更和在线巡更相结合的模式。

　　三、楼宇公共设备自控系统高端写字楼是高定位的现代化、智能化物业。这样的物业拥有相当数量的机电设备为其中使用的租户服务，如中央空调、公共照明、排风装置、电梯系统、给排水设备、消防系统、供电系统等等。虽然许多设备可自身体系独立运行，并带有一定的信息、参数的显示或测量装置，但一般只能在现场监视或控制；尤其当出现这样或那样的故障而不能正常工作时，总是难以及时察觉，影响了用户的正常工作生活秩序，降低了物业的服务质量。结合设备自动化系统的设计功能，对主要机电设备的运行参数、信息进行采集后集中到智能化管理中心进行实时监测，最终达到设备信息的集中管理，发生异常时，及时通知相关人员处理，是高档物业管理服务体系中十分重要的环节。

　　四、一卡通门禁管理系统建议在高端写字楼内设立“一卡通管理”系统，将所有出入口/ 道路 、电梯停层控制、娱乐/员工饭堂消费、物业租金 及管理费用缴纳、员工考勤、在线巡更等多种功能集于一张智能卡，既能提供“一卡在手，一路畅通”的快捷服务，又能满足“一卡结算，省人省时效率高”的服务要求，充分体现了 21 世纪物业综合管理的新型模式。一卡通系统功能：

　　1、门禁管理2、电梯停层管理3、物业租金及管理费用管理4、固定及临时车辆出入管理5、物业员工考勤管理6、在线巡更五、车辆出入管理系统建议高端写字楼在每个地下车场出入口设置车辆

一、资源开发经典话术

1. 洗盘(打楼盘电话的方式)

A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)

B：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)

C：请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)

D：请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)

F：我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)

G：我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)

靠谱，人工智能已经有很多成熟的方法得到了应用，已经成为基础设施中重要的一部分。

历史上，人工智能也热过好几次，这次人工智能热对于人工智能发展有推动作用，虽然可能有泡沫，但是这个过程其实对人工智能发展有帮助，发展前景好应用广

于进一步加强网格化管理和网格员队伍建设的指导意见

一网格的定位、职责和作用

网格是在城镇社区、农村行政村以下及其它特定区域划定的基层治理基本工作单元。网格在属地党委、政府领导下开展工作。网格职责主要包括基础信息采集、社情民意收集、安全隐患巡查、矛盾纠纷排查化解和法律政策宣传等五项基本职能。推行网格化管理是坚持发展新时代“枫桥经验”的重要内容，是推进扁平化、精准化、社会化管理的必要举措，是打造全国市域社会治理标杆城市的基层基础。

二网格划分原则

按照市域社会治理“一张网”的要求，由区（县、市）政法委会同组织、民政等部门及乡镇（街道），按照市里的统一地址库标准和要求，统一划分网格、统一网格 名称和统一网格编号，其他部门（单位）不得另行划分网格。

根据“属地性、整体性、适度性”的原则，在尊重传统、着眼发展、方便管理的基础上，统筹考虑管理内容、人口数量、力量配置等因素，科学合理划分网格。原则上，农村行政村一般以自然村落、村民小组为划分单元，特别大的自然村可以划分为若干网格；城镇社区一般以居民小区、楼幢等 为划分单元；相对独立的各类开发区、工业园区、科技园区、文创园区、大中专院校、商务楼宇，以及流动人口集中居住地区、较大规模的机关、企事业单位、市场、景点等特定区域，可单独建立专属网格。

三网格事务准入管理

网格事务准入由区县（市）委政法委会同和谐社区建设领导小组负责核准，明确准入的部门业务和工作事项。

乡镇（街道）商村（社区），确定网格日常工作清单，规范网格事务 ，没有通过准入的事项不得进入网格。由网格采集上报的各类信息、事件，由乡镇（街道）综合信息指挥中心进行分流交办，各级各部门要按照职责分工和事件流转处置机制及时进行流转，按规定时限处置，不得将应由乡镇（街道）或部门处置的有关事件流转返回网格并交办网格员处置。

五、网格员的职责任务和选配

网格化服务管理工作由网格工作团队具体承担，并实行责任捆绑。网格工作团队一般由网格长、网格指导员、专职网格员、兼职网格员等人员组成。网格长是网格服务管理工作的责任人，组织协调专兼职网格员开展网格管理服务。网格指导员指导、帮助、督促网格开展工作，协调解决网格重大事务和问题。专职网格员主要从事网格信息的采集上报工作，并开展网格内简易事件的处理。兼职网格员协助网格长和专职网格员开展工作。

网格长的选配

每个网格应配备一名专职网格长，农村网格的专职网格长可由村“两委”成员担任；城镇网格的专职网格长可由社区“两委”成员担任，也可以由社工担任专职网格长。专职网格长选配可优先考虑生活工作就近、网格情况熟悉、便于工作开展的人员，具体由乡镇（街道）会同村（社区）组织实施。

网格指导员的配备

网格指导员由乡镇（街）的联村、包村干部担任。

专职网格员的配备

社会治安复杂、平安建设任务繁重和重点整治地区的城乡网格，除专职网格长外，结合实际应增配专职网格员。专职网格员可通过整合现有协辅力量、优化社工配置或政府购买服务的方式配备。专职网格员由区（县）、乡镇（街道）统筹管理，日常管理由所在村（社）负责。工业园区和大型企业、医院、学校等建立的专属网格，由所在单位确定专职网格员。

兼职网格员的配备

　　每个网格根据实际需要，应确定若干名兼职网格员。兼职网格员可由公安、行政、计生、市场监管、交警、保安等各类协辅助人员担任，也可聘请党员骨干、村（居）民代表、村民小组长、楼道长、“两代表一委员”、平安志愿者等担任。外来流动人口较多的网格，应动员若干外来人员担任兼职网格员。

　　六、网格员的考核激励和保障

　　区（县、市）、乡镇（街道）要将网格化管理服务经费列入年度财政预算，按照“条线挤、多方筹、财政兜底”和“费随事转”的原则，合理解决网格员工资报酬和工作补贴。专职网格长、专职网格员工资报酬由基本工资和绩效奖励两部分组成，由乡镇（街道）结合工作绩效考核情况落实。兼职网格员报酬通过采集上报有效信息“以奖代补”等形式落实。探索构建与网格员星级等次、工作年限、专业水平、绩效考核相衔接的薪酬体系，建立动态调整和正常增长机制。

按照“谁主管谁负责、先培训后上岗”和“一员多能”的原则，加大对网格员的培训，提升综合业务技能。打通专职网格长和专职网格员晋升通道，把优秀专职网格长、专职网格员纳入城乡社区后备干部培养。组织开展优秀网格长、优秀网格员、优秀网格服务团队评选等活动，进一步增强网格工作的责任感、认同感、归属感和荣誉感。

房产中介记录客源和跟进现在百分之90以上都是选择一个适合自己的房产中介公司管理系统。

早期房产中介记录客源和跟进是使用本子，后来使用Excel表格记录，再后来使用单机版房产中介管理软件，现在是使用房产saas产品房产中介管理系统比如房在线这样的。

客源一般是录入信息，然后定期回传写跟进，写带看之类，并且能够查看客源信息和跟进信息还有可以匹配房源之类。目前好的房产系统不仅仅可以管理客源还可以管理房源，管理人员、合同管理、业绩管理、楼盘字典、财务管理、考勤管理、数据管理、房源采集等功能。

以下是客源管理系统页面截图，供大家参考

1、手机

在这个机不离手的科技时代，手机成为了查询个人轨迹的一个关键手段。只要我们带着手机出门，手机就会给我们定位，那么整个活动轨迹就会拉出来。

在手机上，不论是打电话，发短信还是微信，这些内容都能够被调出来，那么我们和外界联系的内容就会被掌握。手机成为了购物消费的一个关键手段，利用手机消费，我们所购买的物品，价格，购买物品的地点，这些内容都可以一目了然。

2、身份证

身份证不仅是我们身份的象征，同时利用身份证，可以查询到一些行踪轨迹。现在在很多地方都要用到身份证，但凡使用到身份证，使用过身份证就会留下痕迹，我们的轨迹自然会一目了然。

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3、其它

当我们外出购物时，现在很多正规的商场都需要开发票，此时我们的消费记录也能够被知道。我们日常所开的车，也是有很多我们的信息的，从开车到下车，一路上都是有记录的。最后能够查询我们个人轨迹的就是摄像头了，现在的摄像头几乎随处可见，即使我们出门并没有带手机，只要出门，随处可见的摄像头，就会记录我们的日常生活。

以上就是大数据查询我们个人轨迹的一些基础手段，总而言之，现在大数据的发展相当之快，每个人是无法躲避大数据追踪的。

写字楼保洁主管一天作流程:首先是清点各岗位保洁员是否到齐，检查保洁员着装是否合格整齐。

然后安排各岗位保洁员负责工作区域后，检查各岗持别注意卫生情况及时跟保洁员处理掉。有严重问题一定要跟甲方协调好，保洁员所缺物料要及时补充。下班之前检查所有岗位卫生情况是否合格干净。

只会显示一些正常的医疗信息，不会显示个人全部信息。当我们做核酸检测的时候，它会显示出你的人名以及你的部分身份证号码的，并不会全部显现的，因为它保证个人隐私。

主要考虑两种原因；第一种原因就是自己与密接人员进行了解除，被大数据判断为次密接人员导致的；还有一种原因就是周围有确诊患者活动，被大数据判定为时空伴随者导致的。无论是哪一种情况，自身健康码变黄码后，都需要第一时间上报给所在的社区或者街道，然后按照指示进行处理。