中海御湖楼盘(中海御湖楼盘情况)

大连中海御湖熙谷在大西山水库西侧，距离水库东侧的地铁2号线红旗西路站有3公里多路程。

小区那边目前没有规划地铁线路。恐怕短时间内也不会有这样的规划。

中海御湖是2014年建成的

中海御湖位于青岛市胶州胶州，由青岛市联恒地产有限公司建成，总建筑面积169000，总占地面积104300，共计房屋298户，小区物业公司为中海物业管理有限公司青岛分公司。

基本信息

中文名

中海御湖

总户数

298

建筑面积

169000平方米

投资/自住？

投资的话尹山湖已经不再是价格洼地。新盘目前只有九龙仓别墅项目，总价800万起。还有今年新拍的三宗地块，目前没有开盘消息。二手房均价均在三万以上，目前投资行情一般。

自住的话小区整体环境，品质，物业综合排名应该是保利和九龙仓两家楼盘相对较好。单项而论大概有以下几点供参考：

1、绿化及楼间距

保利居上，保利悦玺，九龙仓，弘阳上湖，御湖湾

2、户型

九龙仓，保利居上，保利悦玺，中海青公馆，御湖湾

3、物业

九龙仓，保利观湖国际，保利居上，保利悦玺，中海青公馆

中海御湖翰苑的房子价格不等，总体来说比较合理。新房的价格在8000-9500之间，看楼层与户型。二手房的价格在6000-7000之间。首付在30%-40%之间，这个跟楼盘和销售策略有关，大体上差不多，差别不大。建议自己住的话，手里有点钱，买村证房，便宜。价格会差好多。以上价格来源于网络，仅供参考

中海御湖售价每平米40447元，属于西安高档楼盘。

中海御湖一号 根据位置不同 ，公摊也不同 ，大致公摊是17%~25% 。

振业御湖开盘卖得很好很热销，去化率很高。

小区规划

占地面积：45366 ㎡

建筑面积：146778.63 ㎡

容积率：2.20

绿化率：35%

停车位：1175个，车位比1:1.24，全部为地下车位

楼栋总数：25

总户数：953

物业公司：暂无信息

物业费描述：3元/㎡·月

楼层状况：规划7-11层洋房、17-18层到顶的小高