南昌的个人商铺有房产证，土地证（划拨）出售需要交纳多少钱契税？

您好！中环地产、我是徐彪。希望可以帮到您。。。 您是想划拨土地证吗？具体费用建议去房管局咨询

商铺出售需要交纳如下税款： 1、营业税按照转让收入额依照5%税率计算缴纳； 2、城建税、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照7%税率和3%费率计算缴纳； 3、印花税按照转让收入额依照万分之五的税率计算缴纳； 4、土地增值税按照增值额依照5%-35%的税率计算缴纳，一般采取附征的办法，附征率2%左右，应纳土地增值税=转让收入额附征率 5、个人所得税，按照现行《个人所得税法》规定：个人转让房产属于财产转让所得，适用税率20%，而不是25%。现行税法规定：对转让房产收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用为应纳税所得额，依照20%税率计算缴纳。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。 因为您列举的数据不够，我只是在税收政策层面上回答您。 以上只做参考！！！我觉得还是到当地部门问清楚点比较好。