个人办公写字楼出租(个人可以租赁写字楼吗？)

一、有个人写字楼出租，我通过什么方法才能够最快的租出去？

如果你是在国内的一二线城市出租写字楼，可以选择OfficeGo租办公室平台。

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二、个人可以租赁写字楼吗？

可以租的，不过写字楼因为是商用房，一般都是租来注册公司或办公用的，如果没有注册公司的想法那可能租金成本较高。

三、一个人办公，该不该把余下的办公位出租?

东风路与花园路交叉口，正弘蓝堡湾三期，高档社区，地铁口，合租共享办公，正在出租工位，价格实惠，有兴趣的可以过来看看。连，吴三五三六零留领

四、写字楼出租为什么这么难？

1、一些城市为了提高房价，有意限制住宅土地供应量，将大量的土地用来建写字楼，造成供过于求。同时市中心还有些老旧厂房来不及拆迁，也被改建成创意园，又增加了供应量。

2、经济不景气，大批企业关门，需求量减少。剩下的中小公司能省则省，或者缩减面积，或者租用民房办公。

3、一些写字楼被二房东垄断，套路多多。例如实用率极低，高额宽带费，吓跑了不少求租者。

4、疫情催生了新经济业态，一根网线就能在家办公。经过几个月的磨合，大家都适应了，干嘛还每个月花几万十几万给房东，发奖金不香吗？

5、高档写字楼一般位于CBD，附近都是各种高消费，一份盒饭几十块。除了一些需要装门面的皮包公司外，大部分干实事的中小公司也要考虑员工的感受。

6、P2P、币圈等这些行业臭名昭著，带来了不少治安问题，业主也不太愿意租给它们！

五、关于租办公室，写字楼，大家觉得要不要找中介？

谢邀；

租办公室、写字楼真的不是一件轻松简单的事情，要找到一个合适满意的办公室，要经历找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。并且大部分的写字楼都是将房源委托给中介或者物业的，物业也会将房源委托给中介，那我为什么要找中介租写字楼呢?

我觉得所谓的中介其实就是扮演销售的角色吧，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，那么这其中就会产生一部分费用，就是甲方要给中介一定的佣金，那么这个佣金最后还是会平摊到找办公室的公司身上，很多时候宣称的免中介费，其实都已经在以后的租金等包含了吧。

另外，租完了办公室还要装修、购买办公家具、租办公绿植、搬家等一系列的办公服务需求，真的是比较麻烦的吧，这时候就想说为何不找家一站式解决办公租赁的公司或者品牌。

我们公司是在深圳，是在寰图办公空间里面，也是来了公司才知道我们是在一个联合办公空间里面的，我们公司的装修，以及一些办公设备都是寰图提供的，反正环境挺好的，我平时做地铁到站了还能在地铁里面听到播报寰图办公空间。出于好奇去网上查了他们公司，有自己的官网，是一个不错的品牌，办公室都是直租的，个人觉得比中介靠谱一些吧，不过，大家还是根据自己的需求去选择，综合对比，看是找哪种比较划算吧。

六、写字楼出租市场上一般都有哪些办公室出租的方式？

高格办公空间为您解答：一般来说，市场上有很多种办公场所，比如写字楼、联合空间、众创空间、孵化器、独栋别墅等等，租赁的方式包括合租、转租、直租等。通常需要结合自身的情况，包括预算、租期、环境需求、性能需求来评估房产是否合适。通常来说租期越长，选择越多。除了以上的方式，也可以与其他企业合租、加盟企业孵化器 和接受其他企业转租办公场所的方式获得办公室。

七、写字楼比公寓住宅都便宜，为什么大家不优先选择买写字楼呢？

最近一个客户找我，要一次性买入6套左右的公寓。让我推荐下。

然后我们就沟通了下，他主要的购买需求是：

希望距离地铁近一些，这样的话，后续这个公寓用来开公司会好招员工一些。他主要是想做线上的一个财务记账公司。

我就好奇的问他，你估计咱们公司几个员工呢？要买这么多公寓？

客户告诉我，他们公司应该3-5个人，最多了，反正2个公寓在一起就够用了。

那么，为何要买这么多呢？我就好奇了。

客户接着说：

是这样的，自己买入6套的话，其中2套打通自己用，剩余的这4套呢，有两套到3套租给一个公司办公用，剩余一个公寓用来做员工宿舍。（就算租不出去办公，也可以自己直接用来出租个个人，收租方便，公寓地段好，这个倒是不愁出租。）

然后我就问客户，你这样的安排完全可以去买写字楼啊，写字楼跟公寓的价格差不多，而且，写字楼里面都是办公的人员，环境不是更好吗？

客户跟我说，他们是一个代理记账的财务公司，主要是通过客服接线上的业务，平常非常安静，在各种办公室在一起的写字楼里面，不方便有以下几个细节：

1.别的公司来来往往的，影响自己员工的专注。

2.写字楼里面每天都有各种上门的推销员，浪费时间和精力。

3.写字楼的物业对于外来人员是没有办法管理的，公寓的话，外来人员基本无法进来。

4.写字楼是没有办法住人的，如若买了写字楼，那么，后续租不出去，就只能空置了。

5.公寓托管是有公司要的，写字楼再便宜也没有人托管的。

6.公寓出租的话，一般中介费只有半个月，写字楼出租的话，一般佣金都2个月起。

7.公寓最核心的是，可以住人，自己的员工就在自己公司附近住，需要加班一分钟到位，这是非常方便员工的。写字楼是不能住人的，后续加班，员工回家晚了，自己担心。

8.如若自己用公寓开公司，那么，自己员工都是自己同楼层的公寓入住，这样的话，员工就没有可能发生工伤这类事情，避免后续的一些麻烦。省心啊！

9.写字楼的出租和出售比公寓效率更低，反正都是自己用，买公寓急用钱后续还可以抵押50%，写字楼买了就站岗了，后续需要用钱，也没有银行做贷款可以给自己。

听到客户买入公寓的这么多理由，我才发现，其实很多写字楼的老板很可能也有那么多的烦恼。

对了，行文至此，你会选择买入公寓办公使用吗？

八、找写字楼办公室出租需要注意哪些地方？

高格办公空间为您解答：找办公室是一件非常费时费力的活儿，但又非常重要，因此有一些必须要注意的点给大家分享。租赁办公室重要的一个变量就是期限。不少企业在经营过程中会遇到各种问题，企业在租赁办公室时，可以和房东谈一个灵活的租赁期限；价格是重中之重的，企业必须明确自身能承受的价格范围，并坚定不移的照此执行，还要明确有哪些费用，除了租金，通常还有物业费、停车费、清洁费、置办家具费等等，需要明确和精细地计算。在找到合适的办公场所后，设计和装修是比较头疼和重要的，要设计相对合理的场所，才能够在平时使用中舒心。往往很多人会忽略周边设施设备的便利性，比如周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是充足的插座都需要仔细的考虑。

九、如何将写字楼尽快出租出去？

建议把写字楼多挂几家中介公司，同时再委托物业一并帮忙出租，这样会增加出租速率，再者就是该承担的中介费提前告知中介方愿意承担，这样也会增大中介推广的积极性和动力。

或者你也可以在写字楼门窗外张贴招租信息，但这样貌似中介不太情愿带访。

十、怎么找要租写字楼办公室的客户啊？

互联网时代，除了传统的线下宣传方式和电视媒体广告，线上宣传成了推广的主要方式。那么对于掌握了地区写字楼资源的写字楼中介与销售人员来说，该如何利用线上宣传才能增加客源量呢？

写字楼出租的方式比较琐碎。一般包括以下几个方面：

电话直销

从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，需要一定的量，这种广撒网的方法效率较低。

扫楼

用传单扫楼是传统宣传方式里，最常用也是最有效的办法，直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。

扫展会

任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户，这些客户对于写字楼都是有实际需求的，以此获得客户信息，后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊，也是很不错的方式。

关系介绍

除了主动寻找客户外，很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络，认识一些有利于未来业务发展的朋友，他们会相互介绍很多客户，这些都是市场上的宝贵的信息，偶尔跟亲朋好友打个招呼，让他们在遇到合适客户时，帮忙介绍介绍，谁也不嫌客户多嘛。

旧客重做

和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。

以上这些方法都是较为传统的方式，最简单，最有效的方式应该是结合互联网第三平台，推广范围广，也较为精准，而目前针对写字楼租赁模块，中介以及开发商选择较多的就是租客网了。

针对写字楼租赁，租客网实行房源全覆盖推广，提高了房源的出租效率，推广速度更快，效率更高，推广的对象也更精准。对于开放商以及中介来说，即减少了投入的精力与金钱，还增加了效率，可谓是事半功倍。

另外也可以找专业网站把房源挂上去，这样看到的人也会更多，欢迎大家登陆3房网，中国领先的商业地产平台，可以帮您实现写字楼出租出售。

【全国商业地产门户_全国商铺写字楼买卖租售新盘】_全国3房网十一、怎么样才能把写字楼出租出去？

1，首先产品要过硬，写字楼租出去拼的是什么，第一可能是地段、性价比，2就是写字楼的运营和管理服务能力了。地段要改变似乎不可能，运营和服务能力是可以依靠后天努力大做文章的。

2.写字楼销售一定要找准定位找对亮点，现在智慧写字楼是趋势和风口，写字楼和互联网挂钩，运用物联网和互联网结合。卓越置业是写字楼之王，推出了卓越O+智慧写字楼 的平台，60天可以上线写字楼互联网专属平台，助力打造差异化竞争，提升品牌附加价值，让你的招商轻而易举，哈哈

3.在O+的平台上也会有写字楼出租的平台，支持VR360全方位看房，减少信息不对称，因为平台本身就是针对所有企业所以要租售并不难。

4.强调物业的高效率的基础服务和响应度，打个比方，如果你们的写字楼有个超级前台，你有任何愿意需要服务的地方都可以随时联络到超级前台或者服务管家解决问题你是不是比其他人更有优势？

5.强调你们写字楼整合其他资源的能力，加盟你们的写字楼，可以享受一系列的会员优势，订水、差旅服务、办公耗材的采购可以提供专属的优惠价格，企业会不会觉得您更有吸引力，愿意加盟到您的写字楼来？订餐很便利，交通没有后顾之忧，这些增值服务都是可以考虑的，一来是亮点，二来也可以创造增值的可能性，一举多得。

站在租户的角度考虑问题，你愿意在什么样的地方办公，问题迎刃而解，希望你早日成功！

我是专业做智慧O2O的，现在专注写字楼智慧运营平台的建设，希望能帮到您开启一些新思路，欢迎交流。有兴趣可以跟我深度畅聊，微serenamm。