谢邀！根据中华人民共和国《土地法》，有钱人在未征用耕地上，建楼售卖是违法的，一旦发现，立即拆除，购买者必将血本无归。
如果是合法征用耕地，有两种情况。一是，如果征用审批的耕地是建设用的，只能建设工厂设施，禁止盖住宅楼售卖。二是，征用射审批的是住宅用地，方可建设住宅楼，核发售楼证后，可以合法出售。
外村居民购房，受法律保护吗？外村居民购房，意思就是跨村购买房屋，目前在我国有少数地区农村区试点允许宅基地夸村买卖，但普遍农村还是禁止的，他跟城市人到农村购买房子是一样的，不受法律保护，但不代表说房屋拆迁就不能获得补偿，只是补偿标准与合法转让的标准不一样。
点击右上角红色按钮，关注[农人阿洪]，了解更多三农趣事！！！首先、房屋可以自由转让，宅基地不可以自由转让。房屋属于私人财产，个人有权对自己财产进行处置。《土地管理法》规定，农村宅基地不能自由买卖，并没有规定说房屋不能买卖，房屋使用权农民是可以跨村转让的，房屋买卖合同也是有效的，但转让的仅仅是房屋使用权，并未包含宅基地使用权。
其次、跨村买卖房屋无法办理过户手续。宅基地所有权跟房屋所有权虽然有区别，但又存在直接的依附关系。宅基地所有权归村集体，只有村集体内成员才有资格申请使用，村集体以外成员没有权利在本村申请使用宅基地。跨村购买房屋，虽然房屋可以买卖，但房屋是建在宅基地上的，关系到宅基地使用权的审批。跨村购买房屋，由于地随房走，购买者对宅基地仅仅只有暂时的使用权，房屋在一天，可以使用一天宅基地，房屋不在，宅基地就归村集体了。所以跨村购买房屋可以居住、可以转让给本村人员，但不得推倒重建，办不到宅基地的审批手续。
再次，跨村购买房屋拆迁无法获得房屋拆出以外的补偿。跨村购买房屋，由于房屋是私人财产，除房屋拆出获得一定经济补偿外，房屋拆出以外的补偿均不能享受。房屋拆出以外的补偿包括:宅基地使用权的补偿、人口迁移安置补偿等。宅基地使用权只有本村人才能享有，跨村购买房屋拆迁不存在人口迁移安置，因为购买者户口本身不在本村，所以不能享受宅基地使用权补偿和人口安置补偿。
总之，跨村购买房屋法律是不支持不允许的，但也没有绝对禁止，只是不提供法律保护，在买卖交易过程和过后存在较大经济风险和财产纠纷。跨村有风险，购买需谨慎。感谢阅读！希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
发表评论