不一定滴，看房地产市场行情，看小区配套、看房屋质量等等，影响房价的因素很多，还有二手房还有一个营业税、个人所得税，五年之内很高的，加起来不就比新房贵吗？
二、刚开盘的房子叫预售房吗？刚开盘的房子如果没有建好，是预售房，如果建好就不是
三、刚开盘的房子好不好？刚开盘的房子是有一定优势的，比如说价格优势，刚开盘的一期房子开发商为了宣传会有一些让利，有人说一期的房子是最优惠的。但也有一些不可预知的东西，比如说大众看好后市，卖得不错，那以后几期肯定水涨船高。如果地段一般可能销售就会不太理想。
四、刚开盘的房子是什么意思？刚开盘的房子是指房产商新建的房屋项目在销售之初的状态，即正式开始接受购房者的认购和预订。 这种状态的房屋通常会得到一定的优惠政策，比如价格较为优惠、付款方式更加灵活、可选楼层和户型等等。此外，购房者也可以提前占据心仪的位置，选择自己喜欢的户型和楼层，以获得更加满意的空间规划布局。对于购房者而言，刚开盘的房屋同时也存在一定的风险。由于房产开发商需要进行前期投资，而销售的资金又是入不敷出的，因此存在一定的风险。如果该房地产项目质量不过关或开发商资金链断裂，就有可能给购房者带来一定的损失。
五、开盘的时候买房便宜还是后期便宜？这个没有绝对，但一般情况下是开盘的时候比较便宜，因为刚开始开盘，开发商为了来个开门红，也为了烘托气氛，肯定要搞优惠活动，而且刚开盘房源充足有利于选择，可以吸引更多客户，活动利度要大些，但是如果房子处于下降的趋势中，那么就后期便宜，或者最后清库存的花也会便宜。
六、已开盘的房子是现房吗？不是现房，是期房。
已经开盘的房子指的是房地产开发企业拿到了房产预售许可证书，可以对外进行房产销售了，卖的是期房而不是现房。因为国家为了鼓励房地产行业，允许房地产开发企业履行完前期相关手续后可以开盘销售期房，用销售期房的钱资金进行房屋的后续建设，这样可以减轻房产开发商的资金压力，用小杠杆撬动大工程，所以已开盘的房子是期房。
七、买刚开盘的房子需要问些什么？要问五证。
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
问销售方式。 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。 同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
问具体价格。 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
八、房子开盘是要交押金吗？商品房开发商在建设之中，没有完工是不会开盘，房子开盘前要经过往建局批准许可证还要物价局价格批复后，才能进行开盘销售，开盘后交纳的押金（定金）就可以签定协议合同购房，如果在没有开盘，交纳押金（定金）就是议项购买房，开出收据，如果开盘了可以优先选房（两者不同）。
九、手机刚发布开售的时候是最便宜的时候吗？手机新品首发的是贵的，不便宜，不管什么手机，刚刚新款出来的都是卖的贵，便宜的话要等几个月或者半年手机才便宜一点，不敢手机也好，家电也好新品的东西都是贵的，不便宜，新品出来的而且好用，功能强大一点，所以贵，不是最便宜，你们说呢！
十、买房子是开盘的时候合适还是平时合适？不管买什么商品，同样的商品大家肯定会选择便宜的买，这无关钱多钱少，谁的钱都不是天上掉馅饼来的，买房更应该如此，这是人生中的一笔大开支，选择更便宜的方式购房会省下一部分金额，大家就要问了，如果买新楼盘，开盘买房划算还是开盘后买划算？开盘买房有哪些环节？
开盘买房划算还是开盘后买划算
对于开盘买房划算还是开盘后买划算，这个问题的答案并不是固定的，无论开盘当天的各种优惠条件是否是开发商为达到火爆效果而特意布的局，对于购房者来说，能把优惠拿到手就好。对于开发商来说，开盘日的定价也是售房的关键的一步，除了常用的低价开盘，也有可能选择高价开盘。
所以无论是高价开盘还是低价开盘，开盘当日都是该楼盘的价格最低点，当然这里是将楼市整体行情的影响因素排除在外。毕竟选择这个时候买房，必然是经过了长久的考量，我们这里仅讨论开盘当日买房的优劣。
发表评论