“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据？因为买房可能是投资或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1:100到1：200， 北京：据美联物业北京市场研究部调查显示：11月来北京写字楼楼市租售比再创记录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700. 而这一比例在08年基本在1：400左右，上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为暴涨的房价。 北京11月写字楼租赁平均价格维持在2250左右，环比10月继续上升，成交量更是继续上升，主要原因是进入取暖期，城区的租赁市场明显上涨。而二手房均价则在11月达到了历史最高，据美联物业市场研究部统计数据显示11月上半月北京二手房平均价格达到了13150元/平米。而二手房的平均成交总价首次突破120万，达到了123万。二手房均价已经比年初的8900上涨了47.8%。部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。
二、写字楼如何租售-怎样挖掘潜在客户？做广告——最直接有效的手段 去已成型的写字楼（新的、旧的）直接上门宣传——比较阴，但可直接面对意向客户
三、租售写字楼好做还是房产中介好做？各行各业都要看个人努力程度，如果足够勤奋，抓准天时地利人和，其实都很好的，希望回答对您有帮助。
四、上海租售同权怎么申请？答：申请必须要时符合四项条件，一，是有本市城镇常住户口或〈上海居住证〉，连续激纳社保金达到规定年限，二，是已与本市就业单位签订一定年限的劳动合同，三，是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚人办室居住有困难的，人均面积可以适当放宽。
四，是申请时未享受本市其他住房保障政策。
五、我想做房产，不知道是住宅楼好租售还是写字楼好租售？住宅。写字楼出租对象主要为企业。租赁比较稳定。但写字楼出售非常难，写字楼价格上涨也慢。投资写字楼的回报较低。
住宅房产出租比较容易，虽然租期都比较短。但租金可以随市场上涨，没有租赁协议过多的限制。
住宅房产出售容易，市场需求大。住宅房产回报非常高
六、经纪人发帖关于商铺写字楼租售用什么端口最好？写字楼商铺用58和赶集吧,一手二手房用安居客吧
七、写字楼租赁网站都有哪些？推荐房天下的3房网，APP叫3Fang APP，是房天下旗下专门做商铺写字楼的租赁买卖业务的，房源多，也正规。
八、找写字楼哪个网站好？像58同城、百姓网、赶集网，这样的网站都是可以的。
九、租写字楼哪个网站好？搜房网，安居客，58同城这些都比较好
十、上海高端酒店公寓租售比是多少？上海高端酒店公寓租售比是4比6。
免责声明：文章《上海写字楼租售网站(上海写字楼租售网站有哪些)》来至网络，文章表达观点不代表本站观点，文章版权属于原作者所有，若有侵权，请联系本站站长处理！
发表评论